Tinasvej 94L, Vesterhave

Fritidshus · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 44 m².1.570.184 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.511.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,85 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 502.398 kr.
22. jun. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte350.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg502.398 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	124 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Hestehaven 22, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	302 m	09-04-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	532 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Mejsesvinget 36 4736 Karrebæksminde	42 m²	244 m	05-09-2026	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	437 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	256 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	453 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	460 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	304 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	503 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu