Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tingbanken 25, Tingsted

Landejendom · 164 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 65.640 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
65640 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².5.497.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.200.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,01 pct. siden dec. 2012
376k10,5M20,7M30,9M41,0M1994199820032007201220162020202320264. dec. 20121.079.743 kr.I dag · vores estimat4.200.346 kr.Markedet · 19941.147.344 kr.Markedet · 19951.457.796 kr.Markedet · 19972.016.380 kr.Markedet · 19982.868.360 kr.Markedet · 19992.931.828 kr.Markedet · 2001376.052 kr.Markedet · 20034.115.416 kr.Markedet · 2004516.764 kr.Markedet · 20054.139.032 kr.Markedet · 20071.764.968 kr.Markedet · 20081.356.608 kr.Markedet · 20102.714.036 kr.Markedet · 20123.075.000 kr.Markedet · 20137.001.980 kr.Markedet · 201519.426.128 kr.Markedet · 20162.931.008 kr.Markedet · 20171.583.912 kr.Markedet · 201812.979.780 kr.Markedet · 202041.031.160 kr.Markedet · 202118.745.692 kr.Markedet · 20223.418.744 kr.Markedet · 20235.261.612 kr.Markedet · 20245.540.084 kr.Markedet · 20251.773.824 kr.Markedet · 20262.356.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg
1.079.743 kr.
I dag · vores estimat
4.200.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt på tvangsauktion1.079.743 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²223 m21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²1,6 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²2,5 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²2,9 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²6,3 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²4,4 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²3,8 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²9,6 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²4,4 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²9,7 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden