Tinghøjvej 36, Havredal

Landejendom · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 136.577 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 282 m²
Grundareal: 136577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.958 kr/m².6.316.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.180.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.180.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	1,4 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	491 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	1,5 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	1,9 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	3,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	5,3 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	5,4 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	5,9 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,8 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	6,5 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu