Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Tinghusevej 43

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.993 kr/m².2.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 17.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.301.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden feb. 1994
359k957k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1994475.000 kr.30. jun. 20011.215.295 kr.9. jun. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.301.390 kr.Markedet · 1992449.280 kr.Markedet · 1993401.436 kr.Markedet · 1994358.776 kr.Markedet · 1995524.232 kr.Markedet · 1996601.668 kr.Markedet · 1997555.876 kr.Markedet · 19981.085.292 kr.Markedet · 1999546.912 kr.Markedet · 2000992.196 kr.Markedet · 20011.161.108 kr.Markedet · 20021.229.472 kr.Markedet · 20031.314.468 kr.Markedet · 20041.345.788 kr.Markedet · 20051.200.744 kr.Markedet · 20061.719.036 kr.Markedet · 20072.094.984 kr.Markedet · 20081.847.016 kr.Markedet · 20091.311.012 kr.Markedet · 20101.439.964 kr.Markedet · 20111.492.668 kr.Markedet · 2012973.728 kr.Markedet · 20131.087.560 kr.Markedet · 20141.095.876 kr.Markedet · 20151.130.004 kr.Markedet · 20161.475.820 kr.Markedet · 20171.330.452 kr.Markedet · 20181.423.008 kr.Markedet · 20191.774.656 kr.Markedet · 20201.457.676 kr.Markedet · 20211.876.932 kr.Markedet · 20221.725.408 kr.Markedet · 20231.623.240 kr.Markedet · 20242.023.164 kr.Markedet · 20252.079.108 kr.Markedet · 20261.782.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
475.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.215.295 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.215.295 kr.
  • 1994feb.Solgt, familiehandel475.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusevej 38
3230 Græsted		55 m²218 m18-12-20251.100.000 kr.20.000 kr./m²
Tinghusevej 70
3230 Græsted		170 m²471 m03-12-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Tinghusevej 14
3230 Græsted		167 m²733 m26-04-20262.550.000 kr.15.269 kr./m²
Ny Mårumvej 228
3230 Græsted		110 m²2,2 km27-05-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Mårumvej 232
3230 Græsted		116 m²2,2 km02-12-20252.575.000 kr.22.198 kr./m²
Helsingørvej 3
3230 Græsted		132 m²1,0 km11-11-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Mestervangen 18
3230 Græsted		112 m²2,8 km10-03-20262.800.000 kr.25.000 kr./m²
Snebærvej 17
3230 Græsted		108 m²3,2 km29-05-20241.605.000 kr.14.861 kr./m²
Snebærvej 44
3230 Græsted		108 m²3,2 km14-09-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Snebærvej 42
3230 Græsted		108 m²3,2 km22-05-20261.975.000 kr.18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden