Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Tinghusevej 61

Villa · 260 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.617 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2617 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².4.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 17.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.387.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,52 pct. siden sep. 2017
864k2,0M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.700.000 kr.I dag · vores estimat4.387.984 kr.Markedet · 19921.081.600 kr.Markedet · 1993966.420 kr.Markedet · 1994863.720 kr.Markedet · 19951.262.040 kr.Markedet · 19961.448.460 kr.Markedet · 19971.338.220 kr.Markedet · 19982.612.740 kr.Markedet · 19991.316.640 kr.Markedet · 20002.388.620 kr.Markedet · 20012.795.260 kr.Markedet · 20022.959.840 kr.Markedet · 20033.164.460 kr.Markedet · 20043.239.860 kr.Markedet · 20052.890.680 kr.Markedet · 20064.138.420 kr.Markedet · 20075.043.480 kr.Markedet · 20084.446.520 kr.Markedet · 20093.156.140 kr.Markedet · 20103.466.580 kr.Markedet · 20113.593.460 kr.Markedet · 20122.344.160 kr.Markedet · 20132.618.200 kr.Markedet · 20142.638.220 kr.Markedet · 20152.720.380 kr.Markedet · 20163.552.900 kr.Markedet · 20173.202.940 kr.Markedet · 20183.425.760 kr.Markedet · 20194.272.320 kr.Markedet · 20203.509.220 kr.Markedet · 20214.518.540 kr.Markedet · 20224.153.760 kr.Markedet · 20233.907.800 kr.Markedet · 20244.870.580 kr.Markedet · 20255.005.260 kr.Markedet · 20264.291.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.387.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusevej 70
3230 Græsted		170 m²203 m03-12-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Tinghusevej 14
3230 Græsted		167 m²954 m26-04-20262.550.000 kr.15.269 kr./m²
Ryttermosevej 10
3230 Græsted		249 m²2,2 km27-08-20256.200.000 kr.24.900 kr./m²
Faksemosevej 65
3230 Græsted		249 m²2,9 km06-02-20256.995.000 kr.28.092 kr./m²
Boserupvej 31
3230 Græsted		217 m²2,1 km04-12-20243.500.000 kr.16.129 kr./m²
Bjørstrupvej 50
3230 Græsted		225 m²2,4 km20-03-20246.500.000 kr.28.889 kr./m²
Præstevejen 114
3230 Græsted		186 m²1,2 km03-08-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Hessemosevej 3
3230 Græsted		186 m²1,3 km27-09-20252.330.000 kr.12.527 kr./m²
Præstevejen 143
3230 Græsted		160 m²506 m14-11-20243.495.000 kr.21.844 kr./m²
Bjørstrupvej 26
3230 Græsted		233 m²3,0 km14-11-20245.750.000 kr.24.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden