Tingmosevej 3, Valsgård

Landejendom · 137 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 356 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.308 kr/m².7.295.697 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.652.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2001Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	1,2 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	1,6 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	1,7 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	4,0 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	4,6 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	3,0 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	4,2 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	2,7 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu