Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tingskovvej 21, Brovad

Landejendom · 149 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 158.782 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
158782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.127 kr/m².3.587.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)158782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.737.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden dec. 2023
44k8,2M16,3M24,4M32,5M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20235.610.000 kr.I dag · vores estimat8.737.680 kr.Markedet · 19921.078.909 kr.Markedet · 19941.520.843 kr.Markedet · 1995977.440 kr.Markedet · 1997797.597 kr.Markedet · 1998850.045 kr.Markedet · 19991.381.528 kr.Markedet · 20007.476.373 kr.Markedet · 20012.254.668 kr.Markedet · 20021.333.848 kr.Markedet · 20031.875.314 kr.Markedet · 20042.619.718 kr.Markedet · 20052.665.014 kr.Markedet · 20061.464.074 kr.Markedet · 20072.090.172 kr.Markedet · 200832.485.725 kr.Markedet · 2009714.455 kr.Markedet · 20102.315.758 kr.Markedet · 20112.118.333 kr.Markedet · 2012798.938 kr.Markedet · 201310.840.197 kr.Markedet · 20144.158.143 kr.Markedet · 20151.230.740 kr.Markedet · 20161.197.662 kr.Markedet · 20171.062.966 kr.Markedet · 20182.149.921 kr.Markedet · 20191.320.289 kr.Markedet · 20206.776.818 kr.Markedet · 20212.343.323 kr.Markedet · 20224.539.136 kr.Markedet · 20232.258.840 kr.Markedet · 20248.537.253 kr.Markedet · 20252.259.287 kr.Markedet · 202615.783.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
5.610.000 kr.
I dag · vores estimat
8.737.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte5.610.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²1,2 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²2,1 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²4,0 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²3,1 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²4,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²3,5 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²5,6 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²5,6 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,2 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²7,3 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden