Tingvænget 5A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.547 kr/m².3.329.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.213.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,54 pct. siden aug. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1989 · Alm. Salg: 563.234 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1989aug.Ejerskifte563.234 kr.
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 18C 2750 Ballerup	88 m²	610 m	13-01-2026	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Gl Rådhusvej 44 2750 Ballerup	88 m²	748 m	28-04-2025	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Gl Rådhusvej 64 2750 Ballerup	90 m²	773 m	25-07-2024	2.625.000 kr.	29.167 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	505 m	22-01-2026	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	505 m	10-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Skotteparken 10 2750 Ballerup	86 m²	1,3 km	07-04-2026	4.195.000 kr.	48.779 kr./m²
Skotteparken 18 2750 Ballerup	86 m²	1,3 km	28-05-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Skotteparken 9 2750 Ballerup	86 m²	1,3 km	25-03-2026	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Skolehaven 14 2750 Ballerup	73 m²	449 m	28-12-2023	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Klokkerhaven 42 2750 Ballerup	95 m²	450 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu