Tingvænget 6

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.944 kr/m².4.305.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.370.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,16 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	537 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	562 m	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	630 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	494 m	26-07-2026	6.250.000 kr.	45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	494 m	15-01-2025	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	563 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	742 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	811 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Præstevænget 44 2750 Ballerup	136 m²	698 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	824 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu