Tingvallavej 49

Rækkehus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.904 kr/m².1.745.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvallavej gns: 15.741 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 18.802 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.829.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvallavej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	66 m	07-08-2025	1.445.000 kr.	13.505 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	20 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	125 m	14-06-2024	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	170 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Tingvallavej 55, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	43 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	118 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup 5210 Odense NV	79 m²	68 m	26-01-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	249 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	244 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	211 m	29-10-2025	1.895.010 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu