Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 8305 Samsø

Tingvej 13, st., Tranebjerg

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8305 ejerlejlighed-gennemsnit: 17.910 kr/m² × 144 m² = 2.579.040 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.579.040 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 21.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.910 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.666.176 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden jan. 2023
501k1,8M3,0M4,3M5,5M1997200520112014201720192021202320255. jan. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.666.176 kr.Markedet · 19971.172.592 kr.Markedet · 20042.004.336 kr.Markedet · 2005766.656 kr.Markedet · 20091.826.928 kr.Markedet · 20111.800.000 kr.Markedet · 2012501.264 kr.Markedet · 20141.500.048 kr.Markedet · 20151.965.456 kr.Markedet · 20172.160.000 kr.Markedet · 2018612.000 kr.Markedet · 20191.996.704 kr.Markedet · 20205.109.696 kr.Markedet · 20213.490.848 kr.Markedet · 20223.124.944 kr.Markedet · 20234.004.208 kr.Markedet · 20243.438.432 kr.Markedet · 20253.894.192 kr.Markedet · 20262.579.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen
8305 Samsø		92 m²4,0 km03-07-20252.325.000 kr.25.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden