Tingvej 14, Mogenstrup, 7800 Skive — Villa · 161 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.334 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 4334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.965.300 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.600.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet1.100.000 kr.
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	233 m	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	1,3 km	08-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	3,3 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Hjelmhedevej 4, Sebstrup 7800 Skive	215 m²	1,6 km	22-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	4,1 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	4,2 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	4,4 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	4,3 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	3,2 km	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	5,2 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu