Tingvej 14, Øster Doense

Landejendom · 164 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 70.000 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 70000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.648 kr/m².4.881.252 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.744.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,89 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	740 m	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,7 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	887 m	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,2 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	2,2 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	1,6 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	1,8 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	4,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,6 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	1,9 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu