Prisvurdering · 8881 Thorsø

Tingvej 26, Vejerslev

Villa · 196 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.068 kr/m².2.123.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.798.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1999Ombygning
1986majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 12, Vejerslev 8881 Thorsø	125 m²	260 m	19-08-2025	1.185.000 kr.	9.480 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	4,0 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	4,4 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	4,6 km	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	3,9 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	4,3 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	4,5 km	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	4,9 km	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	4,3 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	4,3 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu