Tingvej 32

Villa · 236 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.044 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².3.400.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 17.367 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.490.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	233 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	598 m	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	513 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	361 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	499 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	358 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	518 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	314 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	419 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	414 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu