Tingvej 48

Villa · 185 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 522 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.789 kr/m².3.046.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 17.367 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.101.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,05 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	27 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	350 m	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	274 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Tingvej 75 8543 Hornslet	110 m²	263 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	187 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Ellekærparken 9 8543 Hornslet	186 m²	64 m	08-06-2026	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	70 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	126 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	273 m	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	182 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu