Tingvej 8, Kielstrup

Landejendom · 139 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 20.896 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 20896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.087 kr/m².8.045.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²-52,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.478.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,92 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 399.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel399.200 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	1,7 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	3,8 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	3,8 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	3,3 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	5,6 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	2,7 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	4,3 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	3,4 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	5,0 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	4,8 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu