Tingvej 89, Trandum

Villa · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.584.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.697.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4143,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 70.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte40.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2021majEjerskifte70.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	2,1 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	1,8 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	5,4 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	2,5 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	6,0 km	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	5,4 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,2 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Egebjergvej 44A, Hagebro 7800 Skive	145 m²	4,5 km	12-05-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	2,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	2,1 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu