Tirsdalen 11, Kristrup, 8960 Randers SØ — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².1.735.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1975majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	94 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	158 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	138 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	129 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	503 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	659 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	88 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	145 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	635 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	894 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu