Tivoli 3

Villa · 167 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.511 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.650 kr/m².2.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTivoli gns: 12.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.333.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,07 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	284 m	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	109 m	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	109 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	748 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	583 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	820 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	522 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	725 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	699 m	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	798 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu