Tjærbyvej 12A

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.453 kr/m².2.052.250 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.064.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	993 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	926 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	836 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	2,2 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	834 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	746 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Øster Tværvej 1 8930 Randers NØ	175 m²	366 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	461 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	171 m²	387 m	12-11-2023	1.940.000 kr.	11.345 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	412 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu