Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 29

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 650 m², 10 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.434 kr/m².2.054.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.163.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden sep. 2018
218k930k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.760.000 kr.I dag · vores estimat2.163.859 kr.Markedet · 1992597.542 kr.Markedet · 1993707.570 kr.Markedet · 1994802.374 kr.Markedet · 1995623.838 kr.Markedet · 1996852.890 kr.Markedet · 1997898.216 kr.Markedet · 1998217.634 kr.Markedet · 1999928.491 kr.Markedet · 20001.178.130 kr.Markedet · 20011.479.323 kr.Markedet · 20021.046.823 kr.Markedet · 2003945.099 kr.Markedet · 20041.226.397 kr.Markedet · 2005732.136 kr.Markedet · 20061.675.159 kr.Markedet · 20072.435.840 kr.Markedet · 20081.765.984 kr.Markedet · 20091.737.266 kr.Markedet · 2010782.306 kr.Markedet · 20111.306.842 kr.Markedet · 20121.505.100 kr.Markedet · 20131.518.421 kr.Markedet · 20141.655.783 kr.Markedet · 20152.020.986 kr.Markedet · 20161.863.383 kr.Markedet · 20171.827.745 kr.Markedet · 20181.325.526 kr.Markedet · 20191.572.224 kr.Markedet · 20201.929.296 kr.Markedet · 20212.093.473 kr.Markedet · 20222.438.262 kr.Markedet · 20232.450.891 kr.Markedet · 20242.669.563 kr.Markedet · 20252.255.228 kr.Markedet · 20262.309.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.163.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²824 m17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Tjærbyvej 100
8930 Randers NØ		160 m²757 m10-07-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²667 m07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²2,0 km09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²667 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²581 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg
8930 Randers NØ		88 m²201 m15-05-20251.670.000 kr.18.977 kr./m²
Øster Tværvej 1
8930 Randers NØ		175 m²196 m25-03-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg
8930 Randers NØ		171 m²237 m12-11-20231.940.000 kr.11.345 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²272 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden