Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tjalfesvej 1

Rækkehus · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.016 kr/m².4.963.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjalfesvej gns: 39.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.559.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden dec. 2024
649k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat4.559.984 kr.Markedet · 1992879.512 kr.Markedet · 1993661.780 kr.Markedet · 1994854.920 kr.Markedet · 1995809.912 kr.Markedet · 19961.106.756 kr.Markedet · 19971.013.724 kr.Markedet · 19981.279.480 kr.Markedet · 19991.352.560 kr.Markedet · 20001.117.892 kr.Markedet · 20011.601.612 kr.Markedet · 20021.699.980 kr.Markedet · 20031.896.484 kr.Markedet · 20041.413.576 kr.Markedet · 20052.653.384 kr.Markedet · 20062.889.792 kr.Markedet · 20072.813.696 kr.Markedet · 20082.136.836 kr.Markedet · 20092.527.292 kr.Markedet · 20103.339.408 kr.Markedet · 20112.314.896 kr.Markedet · 20122.311.300 kr.Markedet · 20133.429.772 kr.Markedet · 20142.853.368 kr.Markedet · 20152.900.000 kr.Markedet · 20162.648.164 kr.Markedet · 20173.540.900 kr.Markedet · 20182.952.780 kr.Markedet · 20193.646.808 kr.Markedet · 20203.380.820 kr.Markedet · 20214.787.900 kr.Markedet · 20224.384.800 kr.Markedet · 20234.022.532 kr.Markedet · 20243.724.876 kr.Markedet · 20254.161.500 kr.Markedet · 20265.057.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.559.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²85 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²665 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²113 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112
8230 Åbyhøj		116 m²1,1 km24-07-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²1,1 km17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²864 m06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²205 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,0 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²109 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²546 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden