Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tjalfesvej 19

Villa · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.257 kr/m².7.286.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.181.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,94 pct. siden jan. 2020
915k4,1M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat9.181.385 kr.Markedet · 19921.169.938 kr.Markedet · 1993915.278 kr.Markedet · 19941.535.236 kr.Markedet · 19951.553.426 kr.Markedet · 19961.398.490 kr.Markedet · 19971.971.154 kr.Markedet · 19981.988.274 kr.Markedet · 19992.482.186 kr.Markedet · 20002.615.508 kr.Markedet · 20012.944.854 kr.Markedet · 20022.150.272 kr.Markedet · 20032.477.692 kr.Markedet · 20043.178.328 kr.Markedet · 20053.920.052 kr.Markedet · 20062.363.202 kr.Markedet · 20074.199.536 kr.Markedet · 20084.300.116 kr.Markedet · 20093.911.920 kr.Markedet · 20105.821.870 kr.Markedet · 20114.494.428 kr.Markedet · 20124.968.652 kr.Markedet · 20135.272.532 kr.Markedet · 20144.620.902 kr.Markedet · 20155.211.114 kr.Markedet · 20166.057.912 kr.Markedet · 20176.039.294 kr.Markedet · 20185.419.978 kr.Markedet · 20196.095.790 kr.Markedet · 20206.713.822 kr.Markedet · 20217.630.384 kr.Markedet · 20227.947.318 kr.Markedet · 20237.044.238 kr.Markedet · 20249.459.442 kr.Markedet · 20258.664.004 kr.Markedet · 20265.526.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.181.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²239 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²238 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²662 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²281 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²877 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²307 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²307 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²708 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²835 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²654 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden