Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tjalfesvej 23

Villa · 211 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.138 kr/m².7.161.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.894.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,38 pct. siden apr. 2012
902k4,1M7,3M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20123.128.000 kr.I dag · vores estimat7.894.291 kr.Markedet · 19921.153.537 kr.Markedet · 1993902.447 kr.Markedet · 19941.513.714 kr.Markedet · 19951.531.649 kr.Markedet · 19961.378.885 kr.Markedet · 19971.943.521 kr.Markedet · 19981.960.401 kr.Markedet · 19992.447.389 kr.Markedet · 20002.578.842 kr.Markedet · 20012.903.571 kr.Markedet · 20022.120.128 kr.Markedet · 20032.442.958 kr.Markedet · 20043.133.772 kr.Markedet · 20053.865.098 kr.Markedet · 20062.330.073 kr.Markedet · 20074.140.664 kr.Markedet · 20084.239.834 kr.Markedet · 20093.857.080 kr.Markedet · 20105.740.255 kr.Markedet · 20114.431.422 kr.Markedet · 20124.898.998 kr.Markedet · 20135.198.618 kr.Markedet · 20144.556.123 kr.Markedet · 20155.138.061 kr.Markedet · 20165.972.988 kr.Markedet · 20175.954.631 kr.Markedet · 20185.343.997 kr.Markedet · 20196.010.335 kr.Markedet · 20206.619.703 kr.Markedet · 20217.523.416 kr.Markedet · 20227.835.907 kr.Markedet · 20236.945.487 kr.Markedet · 20249.326.833 kr.Markedet · 20258.542.546 kr.Markedet · 20265.448.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg
3.128.000 kr.
I dag · vores estimat
7.894.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.128.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²226 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²663 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²312 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²252 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²304 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²304 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²708 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²904 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²957 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²698 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden