Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tjalfesvej 8

Rækkehus · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.344 kr/m².4.801.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjalfesvej gns: 39.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.250.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden jan. 2023
632k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat5.250.572 kr.Markedet · 1992856.766 kr.Markedet · 1993644.665 kr.Markedet · 1994832.810 kr.Markedet · 1995788.966 kr.Markedet · 19961.078.133 kr.Markedet · 1997987.507 kr.Markedet · 19981.246.390 kr.Markedet · 19991.317.580 kr.Markedet · 20001.088.981 kr.Markedet · 20011.560.191 kr.Markedet · 20021.656.015 kr.Markedet · 20031.847.437 kr.Markedet · 20041.377.018 kr.Markedet · 20052.584.762 kr.Markedet · 20062.815.056 kr.Markedet · 20072.740.928 kr.Markedet · 20082.081.573 kr.Markedet · 20092.461.931 kr.Markedet · 20103.253.044 kr.Markedet · 20112.255.028 kr.Markedet · 20122.251.525 kr.Markedet · 20133.341.071 kr.Markedet · 20142.779.574 kr.Markedet · 20152.825.000 kr.Markedet · 20162.579.677 kr.Markedet · 20173.449.325 kr.Markedet · 20182.876.415 kr.Markedet · 20193.552.494 kr.Markedet · 20203.293.385 kr.Markedet · 20214.664.075 kr.Markedet · 20224.271.400 kr.Markedet · 20233.918.501 kr.Markedet · 20243.628.543 kr.Markedet · 20254.053.875 kr.Markedet · 20264.926.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.250.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²37 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²105 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²634 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²1,1 km17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²93 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112
8230 Åbyhøj		116 m²1,2 km24-07-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²888 m06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²1,4 km06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²556 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²1,4 km10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden