Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tjørne Alle 12D

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², grund på 261 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
81 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.935 kr/m².3.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørne gns: 25.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+42,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.871.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden dec. 2018
553k4,5M8,4M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.950.000 kr.30. jun. 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat2.871.651 kr.Markedet · 19924.154.850 kr.Markedet · 1993589.225 kr.Markedet · 1994936.075 kr.Markedet · 1995751.975 kr.Markedet · 19962.012.500 kr.Markedet · 1997594.125 kr.Markedet · 1998888.125 kr.Markedet · 1999654.150 kr.Markedet · 2000874.650 kr.Markedet · 20011.144.150 kr.Markedet · 20021.998.325 kr.Markedet · 20032.167.900 kr.Markedet · 20042.064.825 kr.Markedet · 20052.204.125 kr.Markedet · 20062.563.750 kr.Markedet · 20072.502.850 kr.Markedet · 20082.709.875 kr.Markedet · 20091.912.750 kr.Markedet · 20101.424.500 kr.Markedet · 20112.286.900 kr.Markedet · 20121.022.175 kr.Markedet · 20131.668.625 kr.Markedet · 20141.351.000 kr.Markedet · 20151.173.725 kr.Markedet · 20161.383.725 kr.Markedet · 20171.790.775 kr.Markedet · 20181.983.100 kr.Markedet · 20191.689.100 kr.Markedet · 20202.570.750 kr.Markedet · 20212.751.875 kr.Markedet · 20222.706.375 kr.Markedet · 20232.360.400 kr.Markedet · 20241.897.175 kr.Markedet · 20251.897.175 kr.Markedet · 20262.775.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytorv 13B, 4.
4200 Slagelse		195 m²908 m06-11-20252.200.000 kr.11.282 kr./m²
Gørtlergade 15, 1.
4200 Slagelse		129 m²547 m01-10-20261.475.000 kr.11.434 kr./m²
Eriksgade 1B
4200 Slagelse		144 m²1,3 km10-10-20242.450.000 kr.17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K
4200 Slagelse		150 m²1,7 km14-11-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv
4200 Slagelse		128 m²1,0 km09-01-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Jernbanegade 24, 1.
4200 Slagelse		123 m²884 m21-07-20263.200.000 kr.26.016 kr./m²
Kongelyset 3B, st.
4200 Slagelse		135 m²1,6 km02-07-20265.400.000 kr.40.000 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1.
4200 Slagelse		121 m²1,0 km11-11-20232.150.000 kr.17.769 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L
4200 Slagelse		135 m²1,7 km14-11-20243.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kongelyset 3B, 1.
4200 Slagelse		130 m²1,6 km02-07-20265.400.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden