Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tjørne Allé 2

Villa · 256 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.398 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.351 kr/m².7.287.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.588.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden nov. 2011
1,1M5,0M8,8M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20117.900.000 kr.I dag · vores estimat9.588.969 kr.Markedet · 19921.399.552 kr.Markedet · 19931.094.912 kr.Markedet · 19941.836.544 kr.Markedet · 19951.858.304 kr.Markedet · 19961.672.960 kr.Markedet · 19972.358.016 kr.Markedet · 19982.378.496 kr.Markedet · 19992.969.344 kr.Markedet · 20003.128.832 kr.Markedet · 20013.522.816 kr.Markedet · 20022.572.288 kr.Markedet · 20032.963.968 kr.Markedet · 20043.802.112 kr.Markedet · 20054.689.408 kr.Markedet · 20062.827.008 kr.Markedet · 20075.023.744 kr.Markedet · 20085.144.064 kr.Markedet · 20094.679.680 kr.Markedet · 20106.964.480 kr.Markedet · 20115.376.512 kr.Markedet · 20125.943.808 kr.Markedet · 20136.307.328 kr.Markedet · 20145.527.808 kr.Markedet · 20156.233.856 kr.Markedet · 20167.246.848 kr.Markedet · 20177.224.576 kr.Markedet · 20186.483.712 kr.Markedet · 20197.292.160 kr.Markedet · 20208.031.488 kr.Markedet · 20219.127.936 kr.Markedet · 20229.507.072 kr.Markedet · 20238.426.752 kr.Markedet · 202411.315.968 kr.Markedet · 202510.364.416 kr.Markedet · 20266.610.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.588.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²93 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²151 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²469 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²90 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²79 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²751 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²283 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²308 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²476 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²454 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden