Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Tjørnehøj 8, Øverød

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 170 m².9.101.970 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering9.421.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden okt. 2020
1,2M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20206.400.000 kr.28. feb. 20259.060.000 kr.I dag · vores estimat9.421.858 kr.Markedet · 19921.222.810 kr.Markedet · 19931.330.590 kr.Markedet · 19941.393.490 kr.Markedet · 19951.725.330 kr.Markedet · 19961.705.950 kr.Markedet · 19971.727.540 kr.Markedet · 19982.311.830 kr.Markedet · 19992.379.660 kr.Markedet · 20002.384.080 kr.Markedet · 20012.788.510 kr.Markedet · 20022.805.000 kr.Markedet · 20032.886.770 kr.Markedet · 20043.220.650 kr.Markedet · 20053.471.400 kr.Markedet · 20065.090.310 kr.Markedet · 20074.976.240 kr.Markedet · 20084.293.860 kr.Markedet · 20094.396.540 kr.Markedet · 20105.018.400 kr.Markedet · 20115.489.470 kr.Markedet · 20123.435.020 kr.Markedet · 20134.142.390 kr.Markedet · 20144.883.930 kr.Markedet · 20155.017.380 kr.Markedet · 20164.884.270 kr.Markedet · 20175.115.300 kr.Markedet · 20184.794.850 kr.Markedet · 20195.805.160 kr.Markedet · 20205.507.320 kr.Markedet · 20217.795.180 kr.Markedet · 20229.464.240 kr.Markedet · 20237.967.560 kr.Markedet · 20247.672.440 kr.Markedet · 20258.455.970 kr.Markedet · 20269.785.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.060.000 kr.
I dag · vores estimat
9.421.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg9.060.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgholmen 20, Øverød
2840 Holte		174 m²111 m02-09-20259.750.000 kr.56.034 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød
2840 Holte		170 m²301 m30-04-20258.700.000 kr.51.176 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød
2840 Holte		170 m²425 m04-12-20258.495.000 kr.49.971 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød
2840 Holte		175 m²245 m11-07-20246.600.000 kr.37.714 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød
2840 Holte		175 m²251 m12-06-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød
2840 Holte		177 m²352 m02-03-20258.590.000 kr.48.531 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød
2840 Holte		180 m²256 m06-10-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Bøgholmen 21
2840 Holte		184 m²99 m30-03-202610.800.000 kr.58.696 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød
2840 Holte		177 m²448 m05-06-20259.350.000 kr.52.825 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød
2840 Holte		179 m²374 m31-07-20258.595.000 kr.48.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden