Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Tjørnehoved By 3, Tjørnehoved

Villa · 235 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.372 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
5372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.332 kr/m².2.640.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.181.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,27 pct. siden apr. 1992
357k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202423. apr. 19921.320.000 kr.I dag · vores estimat2.181.503 kr.Markedet · 19921.018.255 kr.Markedet · 19931.305.895 kr.Markedet · 1994828.140 kr.Markedet · 1995939.765 kr.Markedet · 19961.355.715 kr.Markedet · 19971.184.870 kr.Markedet · 1998931.540 kr.Markedet · 19991.172.415 kr.Markedet · 20001.941.570 kr.Markedet · 20011.766.495 kr.Markedet · 20022.372.795 kr.Markedet · 20031.861.200 kr.Markedet · 20042.091.500 kr.Markedet · 20052.098.315 kr.Markedet · 20061.138.575 kr.Markedet · 20072.760.780 kr.Markedet · 20082.899.665 kr.Markedet · 20092.099.020 kr.Markedet · 20102.136.385 kr.Markedet · 20112.791.095 kr.Markedet · 20121.384.620 kr.Markedet · 20131.898.095 kr.Markedet · 20142.146.725 kr.Markedet · 20151.871.305 kr.Markedet · 20161.926.765 kr.Markedet · 20172.220.985 kr.Markedet · 20181.947.915 kr.Markedet · 20192.509.330 kr.Markedet · 20202.201.480 kr.Markedet · 20212.861.125 kr.Markedet · 20222.429.900 kr.Markedet · 20232.636.935 kr.Markedet · 20243.260.625 kr.Markedet · 20252.842.325 kr.Markedet · 20262.436.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1992 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.181.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, andet1.320.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²1,8 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²1,8 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²2,2 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²1,0 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²1,9 km29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²1,9 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Rekkendevej 41
4720 Præstø		200 m²1,8 km10-06-20262.665.000 kr.13.325 kr./m²
Neblevej 6
4720 Præstø		160 m²532 m16-09-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²2,5 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²2,8 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden