Menu
For mæglere Log ind
Mønvej 110, Ammendrup
G

Prisvurdering · 4720 Præstø

Mønvej 110, Ammendrup

Landejendom · 185 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 327.450 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
327450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.524.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.104 kr/m².4.525.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)327450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.524.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,80 pct. siden jul. 2017
435k2,7M5,1M7,4M9,7M199620002003200720102013201620192022202530. jul. 20173.375.000 kr.30. apr. 20228.100.000 kr.I dag · vores estimat5.524.236 kr.Markedet · 19961.317.385 kr.Markedet · 1997434.750 kr.Markedet · 19991.840.010 kr.Markedet · 20001.486.660 kr.Markedet · 20013.957.335 kr.Markedet · 20024.553.775 kr.Markedet · 20032.208.715 kr.Markedet · 20041.792.465 kr.Markedet · 20065.335.400 kr.Markedet · 20079.682.900 kr.Markedet · 20083.938.650 kr.Markedet · 20092.110.110 kr.Markedet · 20101.438.005 kr.Markedet · 20112.943.165 kr.Markedet · 20123.729.785 kr.Markedet · 20131.452.990 kr.Markedet · 20142.912.085 kr.Markedet · 20153.240.830 kr.Markedet · 20162.344.320 kr.Markedet · 20174.676.985 kr.Markedet · 20182.516.000 kr.Markedet · 20192.246.455 kr.Markedet · 20203.884.260 kr.Markedet · 20213.155.175 kr.Markedet · 20225.268.800 kr.Markedet · 20235.071.590 kr.Markedet · 20243.143.705 kr.Markedet · 20252.841.785 kr.Markedet · 20261.951.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.524.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²2,0 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup
4720 Præstø		325 m²415 m31-07-20242.850.000 kr.8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup
4720 Præstø		332 m²217 m23-03-20255.100.000 kr.15.361 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²2,4 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse
4720 Præstø		197 m²5,2 km17-06-202410.200.000 kr.51.777 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²4,7 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Roneklintvej 27
4720 Præstø		206 m²6,9 km30-06-20264.900.000 kr.23.786 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²8,0 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²7,1 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10
4720 Præstø		148 m²7,2 km12-05-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden