Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Tjørnevænget 1

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.291 kr/m².1.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 15.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden jul. 2026
84k485k886k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20261.685.000 kr.I dag · vores estimat1.586.382 kr.Markedet · 1992444.192 kr.Markedet · 1993543.312 kr.Markedet · 1994505.792 kr.Markedet · 1995557.088 kr.Markedet · 1996531.440 kr.Markedet · 1997753.872 kr.Markedet · 1998529.424 kr.Markedet · 1999446.880 kr.Markedet · 2000275.408 kr.Markedet · 2001762.496 kr.Markedet · 20021.026.816 kr.Markedet · 2003919.408 kr.Markedet · 2004130.144 kr.Markedet · 2005687.456 kr.Markedet · 20061.536.304 kr.Markedet · 20071.310.400 kr.Markedet · 20081.177.568 kr.Markedet · 20091.145.424 kr.Markedet · 20101.020.880 kr.Markedet · 20111.023.568 kr.Markedet · 2012849.296 kr.Markedet · 2013655.872 kr.Markedet · 2014913.808 kr.Markedet · 2015617.680 kr.Markedet · 2016836.640 kr.Markedet · 20171.133.552 kr.Markedet · 20181.091.552 kr.Markedet · 20191.119.888 kr.Markedet · 20201.490.832 kr.Markedet · 20211.260.336 kr.Markedet · 20221.472.016 kr.Markedet · 20231.590.512 kr.Markedet · 20241.313.536 kr.Markedet · 20251.455.440 kr.Markedet · 20261.083.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 7
4550 Asnæs		150 m²73 m29-09-20242.300.000 kr.15.333 kr./m²
Stålhøjvej 12
4550 Asnæs		112 m²500 m22-04-20251.480.000 kr.13.214 kr./m²
Stærgårdsparken 48
4550 Asnæs		114 m²372 m17-09-20251.350.000 kr.11.842 kr./m²
Rugvænget 5
4550 Asnæs		108 m²257 m13-02-20241.250.000 kr.11.574 kr./m²
Mellemvangen 4B
4550 Asnæs		110 m²428 m13-11-20251.200.000 kr.10.909 kr./m²
Rugvænget 3
4550 Asnæs		117 m²270 m30-07-20251.800.000 kr.15.385 kr./m²
Pilevangen 16
4550 Asnæs		116 m²431 m02-11-20251.600.000 kr.13.793 kr./m²
Bakkekammen 24
4550 Asnæs		116 m²474 m13-05-20261.750.000 kr.15.086 kr./m²
Bobjergvej 45
4550 Asnæs		119 m²309 m21-09-2025800.000 kr.6.723 kr./m²
Bakkekammen 26
4550 Asnæs		105 m²457 m03-07-2025950.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden