Tjørnevænget 4, Appenæs

Villa · 203 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.176 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 203 m².3.343.613 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.510.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	34 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	482 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	476 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	69 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	688 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	589 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	181 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	757 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	721 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	539 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu