Tjørnevænget 42

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.084 kr/m².7.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.581.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1168,87 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.581.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg597.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	65 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	174 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	298 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	427 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	349 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	373 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	900 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	604 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	547 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	550 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu