Tjørnevænget 43

Rækkehus · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.933 kr/m².5.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 58.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.068.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.068.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 47 2800 Kongens Lyngby	91 m²	13 m	04-07-2024	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Tjørnevænget 7 2800 Kongens Lyngby	95 m²	272 m	31-10-2026	7.650.000 kr.	80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7 2800 Kongens Lyngby	95 m²	272 m	29-09-2026	7.650.000 kr.	80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7 2800 Kongens Lyngby	95 m²	272 m	07-05-2025	5.650.000 kr.	59.474 kr./m²
Møllekrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	298 m	20-03-2025	6.095.000 kr.	66.250 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	412 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Porsevænget 31 2800 Kongens Lyngby	94 m²	179 m	07-03-2024	4.970.000 kr.	52.872 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	447 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	360 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Porsevænget 29 2800 Kongens Lyngby	94 m²	185 m	02-09-2024	5.150.000 kr.	54.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu