Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevænget 55

Rækkehus · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.305 kr/m².6.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 58.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.344.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,63 pct. siden aug. 2017
548k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.925.000 kr.I dag · vores estimat6.344.034 kr.Markedet · 1992768.732 kr.Markedet · 1993676.077 kr.Markedet · 1994892.359 kr.Markedet · 1995888.009 kr.Markedet · 1996932.379 kr.Markedet · 1997991.104 kr.Markedet · 19981.242.882 kr.Markedet · 19991.051.134 kr.Markedet · 20001.648.389 kr.Markedet · 20011.455.249 kr.Markedet · 20022.000.043 kr.Markedet · 20031.645.170 kr.Markedet · 20042.370.924 kr.Markedet · 20051.815.690 kr.Markedet · 20063.487.134 kr.Markedet · 20073.041.955 kr.Markedet · 20082.570.415 kr.Markedet · 20091.771.581 kr.Markedet · 20102.500.032 kr.Markedet · 20111.866.324 kr.Markedet · 20122.331.600 kr.Markedet · 20132.542.227 kr.Markedet · 20142.492.463 kr.Markedet · 20152.883.702 kr.Markedet · 20163.347.238 kr.Markedet · 20173.065.706 kr.Markedet · 20183.050.307 kr.Markedet · 20193.147.399 kr.Markedet · 20203.460.077 kr.Markedet · 20213.614.328 kr.Markedet · 20224.614.393 kr.Markedet · 20233.969.810 kr.Markedet · 20243.978.684 kr.Markedet · 20254.917.153 kr.Markedet · 20265.338.668 kr.Markedet · 20275.617.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.344.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 47
2800 Kongens Lyngby		91 m²39 m04-07-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Tjørnevænget 43
2800 Kongens Lyngby		91 m²44 m30-11-20235.300.000 kr.58.242 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²295 m31-10-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²295 m29-09-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²295 m07-05-20255.650.000 kr.59.474 kr./m²
Stengårds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		87 m²289 m21-11-20256.200.000 kr.71.264 kr./m²
Møllekrogen 23
2800 Kongens Lyngby		87 m²328 m16-09-20267.200.000 kr.82.759 kr./m²
Stengårdsvænge 99
2800 Kongens Lyngby		87 m²390 m02-12-20256.195.000 kr.71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 97
2800 Kongens Lyngby		87 m²396 m04-06-20255.520.000 kr.63.448 kr./m²
Muldvad 24
2800 Kongens Lyngby		87 m²398 m02-01-20255.325.000 kr.61.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden