Tjørnevænget 71

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.257 kr/m².6.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.516.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,74 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.638.464 kr.
I dag · vores estimat: 6.516.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.638.464 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	181 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	246 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	576 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	807 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	639 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	390 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,0 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	273 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	703 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	664 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu