Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tjørnevej 10

Villa · 182 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.633 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1633 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.356 kr/m².11.647.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 86.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+66,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.270.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden nov. 1998
811k4,8M8,7M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19982.600.000 kr.30. nov. 20108.075.000 kr.31. aug. 202616.661.000 kr.I dag · vores estimat13.270.742 kr.Markedet · 19921.151.514 kr.Markedet · 19931.182.272 kr.Markedet · 19941.251.796 kr.Markedet · 19951.320.592 kr.Markedet · 19961.755.026 kr.Markedet · 19971.695.694 kr.Markedet · 19981.662.024 kr.Markedet · 19991.589.224 kr.Markedet · 20002.191.098 kr.Markedet · 20012.142.140 kr.Markedet · 20021.690.052 kr.Markedet · 20032.155.244 kr.Markedet · 20042.071.342 kr.Markedet · 20053.040.492 kr.Markedet · 20063.968.510 kr.Markedet · 20073.356.808 kr.Markedet · 20084.200.014 kr.Markedet · 20094.072.068 kr.Markedet · 20103.898.986 kr.Markedet · 20113.741.010 kr.Markedet · 20123.381.924 kr.Markedet · 20135.163.522 kr.Markedet · 20143.931.746 kr.Markedet · 20155.204.290 kr.Markedet · 20164.099.186 kr.Markedet · 20174.575.116 kr.Markedet · 20185.410.860 kr.Markedet · 20194.950.400 kr.Markedet · 20206.253.156 kr.Markedet · 20216.860.672 kr.Markedet · 20226.360.172 kr.Markedet · 20237.023.198 kr.Markedet · 20246.318.858 kr.Markedet · 20257.280.000 kr.Markedet · 20268.076.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
16.661.000 kr.
I dag · vores estimat
13.270.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg16.661.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²84 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²312 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²467 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²216 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²460 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²679 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²604 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²850 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²903 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²664 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden