Tjørnevej 14, Systofte Skovby, 4800 Nykøbing F — Villa · 104 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 104 m².1.075.360 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering961.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,16 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	20 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	177 m	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	181 m	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	40 m	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	75 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	421 m	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	1,0 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	371 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	318 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	256 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu