Tjørnevej 32

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.393 kr/m².5.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 37.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.472.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.472.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	80 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	384 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	495 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	495 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	585 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	825 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	743 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	642 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	442 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	340 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu