Tjørnevej 4

Rækkehus · 222 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 222 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.602 kr/m².2.687.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.725.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013Ombygning
2001majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandshaven 43 8543 Hornslet	124 m²	219 m	04-07-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Birkevej 8B 8543 Hornslet	119 m²	575 m	18-06-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Snedkervænget 1 8543 Hornslet	114 m²	599 m	08-06-2026	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Engvej 9A 8543 Hornslet	120 m²	820 m	22-04-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Tendrup Hovvej 28C 8543 Hornslet	136 m²	1,4 km	14-12-2025	3.420.000 kr.	25.147 kr./m²
Rosenholmvej 2 8543 Hornslet	119 m²	907 m	12-11-2025	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Ole Geislers Vej 18 8543 Hornslet	149 m²	2,0 km	16-10-2025	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Brovej 26 8543 Hornslet	118 m²	878 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	918 m	09-07-2026	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Rosenholmvej 4A 8543 Hornslet	119 m²	918 m	20-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu