Tjørnevej 53

Villa · 174 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.223 kr/m².3.754.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering4.087.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.572.500 kr.
2009Ombygning
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 43 8543 Hornslet	190 m²	114 m	15-04-2025	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	177 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	296 m	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Skovvej 5A 8543 Hornslet	170 m²	319 m	12-06-2026	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	406 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	476 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	734 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	497 m	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²
Ellekærparken 9 8543 Hornslet	186 m²	384 m	08-06-2026	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	515 m	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu