Tjørnevej 9

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.681.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	307 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	118 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	620 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	239 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	168 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	447 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	430 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	430 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	1,0 km	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	748 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu