Tjurholmen 9, Smidstrup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 89 m².2.932.906 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.551.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,54 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2007 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	401 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	418 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	440 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	380 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Eng-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	399 m	17-05-2025	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	229 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	381 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	690 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	565 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	1,0 km	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu