To-Bjerg 38, Uglerup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.957 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 71 m².1.507.330 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.685.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2013Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	382 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
To-Bjerg 28, Uglerup 4300 Holbæk	66 m²	151 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
To-Bjerg 71, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	527 m	24-08-2025	1.535.000 kr.	22.246 kr./m²
To-Bjerg 169, Uglerup 4300 Holbæk	73 m²	672 m	15-07-2026	1.245.000 kr.	17.055 kr./m²
To-Bjerg 165, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	725 m	07-08-2026	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
To-Bjerg 143, Uglerup 4300 Holbæk	67 m²	542 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	410 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	450 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
To-Bjerg 155, Uglerup 4300 Holbæk	63 m²	644 m	18-09-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	614 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu