Tobberupvej 5, Tobberup

Landejendom · 217 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 1.332.893 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1332893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.463.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.047 kr/m².8.602.544 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1332893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.357.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	1,9 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	3,3 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	2,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	1,8 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	928 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	3,8 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	4,5 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	6,0 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	5,5 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu