Todderupparken 4

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.315 kr/m².3.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTodderupparken gns: 19.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.619.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,05 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	37 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	311 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	565 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	367 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	449 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	451 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	262 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	126 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	213 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	343 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu