Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Tølløsevej 16

Villa · 127 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.646 kr/m².2.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.973.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden sep. 2023
178k796k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.300.000 kr.31. jan. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.973.926 kr.Markedet · 1992505.333 kr.Markedet · 1993345.821 kr.Markedet · 1994806.069 kr.Markedet · 1995653.034 kr.Markedet · 1996617.855 kr.Markedet · 1997633.349 kr.Markedet · 1998995.426 kr.Markedet · 1999805.815 kr.Markedet · 20001.101.598 kr.Markedet · 20011.074.674 kr.Markedet · 20021.140.841 kr.Markedet · 20031.186.815 kr.Markedet · 20041.349.121 kr.Markedet · 20051.546.860 kr.Markedet · 20061.357.630 kr.Markedet · 20071.685.671 kr.Markedet · 20081.751.965 kr.Markedet · 20091.411.097 kr.Markedet · 20101.679.829 kr.Markedet · 20111.207.389 kr.Markedet · 20121.375.791 kr.Markedet · 20131.496.949 kr.Markedet · 20141.036.574 kr.Markedet · 20151.453.388 kr.Markedet · 20161.195.705 kr.Markedet · 20171.260.094 kr.Markedet · 20181.449.832 kr.Markedet · 20191.058.291 kr.Markedet · 20201.469.390 kr.Markedet · 20211.997.202 kr.Markedet · 20222.165.858 kr.Markedet · 20232.102.612 kr.Markedet · 20242.260.092 kr.Markedet · 20252.081.276 kr.Markedet · 20262.612.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 33
4340 Tølløse		144 m²71 m17-09-20262.850.000 kr.19.792 kr./m²
Tølløsevej 32
4340 Tølløse		160 m²175 m15-03-20252.750.000 kr.17.188 kr./m²
Rosenvej 4
4340 Tølløse		126 m²64 m13-03-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²225 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Vestergade 47
4340 Tølløse		124 m²244 m25-08-20262.650.000 kr.21.371 kr./m²
Glæemosevej 12
4340 Tølløse		127 m²447 m03-09-20262.595.000 kr.20.433 kr./m²
Ternevej 6
4340 Tølløse		131 m²215 m12-03-20252.200.000 kr.16.794 kr./m²
Elmevej 3
4340 Tølløse		125 m²469 m06-05-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Birkevej 6
4340 Tølløse		126 m²555 m01-04-20252.500.000 kr.19.841 kr./m²
Østergade 36
4340 Tølløse		131 m²376 m11-11-20252.595.000 kr.19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden