Tølløsevej 42

Villa · 162 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.476 kr/m².2.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.508.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1951Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	159 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	269 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	334 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	110 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	143 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	251 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	454 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	236 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	296 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	148 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu