Tølløsevej 50

Villa · 137 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.867 kr/m².2.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.019.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,55 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 915.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel915.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	352 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	418 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	243 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	27 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	255 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	317 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	567 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	276 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	65 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	752 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu